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    4. Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau

    Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau

    Leipzig

    Preis:395.000 €
    €/m²:3835 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau – Leipzig – Bild 1 von 9
    Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3835 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Neustadt-Neuschönfeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und vereint urbane Lebendigkeit mit einem besonderen historischen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Gründerzeitbebauung, in der sanierte Altbauwohnungen neben noch unaufwendigeren, aber charaktervollen Häuserzeilen stehen. Zentrale Straßen wie die Eisenbahnstraße und die Hermann-Liebmann-Straße bieten ein buntes Bild aus internationalen Lebensmittelgeschäften, kleinen Cafés, Imbissen und Dienstleistern, das die kulturelle Vielfalt des Viertels widerspiegelt. Grünflächen wie der nahegelegene Rabet-Park schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Neustadt-Neuschönfeld bestens an das Leipziger Zentrum angebunden, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil verbindet bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege - ein lebendiger Ort, der im Wandel steht und neue Bewohner:innen offen aufnimmt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 395.000 € (entspricht 3835 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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