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    4. Sichere Mieteinnahmen - Gepflegte DG-Wohnung mit Dachbodennutzung

    Sichere Mieteinnahmen - Gepflegte DG-Wohnung mit Dachbodennutzung

    Berlin

    Preis:199.999 €
    €/m²:3636 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Sichere Mieteinnahmen - Gepflegte DG-Wohnung mit Dachbodennutzung – Berlin – Bild 1 von 7
    Sichere Mieteinnahmen - Gepflegte DG-Wohnung mit Dachbodennutzung – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 04:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis199.999 €
    • Preis pro m²3636 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10318 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Berlin-Karlshorst, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hauptstadt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind in einem Umkreis von maximal 3?Kilometern bequem erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank guter Verkehrsanbindung sind der nächste Bahnhof und die Autobahn schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.999 € (entspricht 3636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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