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    4. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard

    Nürnberg

    Preis:269.000 €
    €/m²:2717 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1948
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard – Nürnberg – Bild 1 von 2
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 22:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2717 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      5.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90439 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Nürnberg (St.Leonhard) in einer zentralen, zugleich angenehmen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.Der Stadtteil ist sehr gut angebunden: Die nächsten U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.In direkter Umgebung befinden sich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Bildungseinrichtungen und die Technische Universität. St. Leonhard bietet zudem eine Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Rückzugsorten durch nahegelegene Grünflächenund Parks sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 2717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1948.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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