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    4. Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen !

    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen !

    Mettmann

    Preis:450.000 €
    €/m²:3409 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Bild 1 von 7
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 1
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 2
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 3
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 4
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 5
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 6
    Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen ! – Mettmann – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40822 Mettmann
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Metzkausen gilt als der schönste Stadtteil von Mettmann. Das gehobene Wohnumfeld ist geprägt durch gewachsene Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist sehr idyllisch Hügel, Wälder, Bächer befinden sich mehr oder weniger vor der Haustür. Dennoch ist auch die Nahversorgung fussläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem befinden sich Sportanlagen (Tennis, Golfclub, Reiten) in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahn A3 fährt man ebenfalls nur wenige Minuten, was auch für die Nähe zu Düsseldorf gilt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle und freundliche 5-Zimmer-ETW mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen !

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mettmann beträgt 450.000 € (entspricht 3409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mettmann.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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