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    4. Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf.

    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf.

    Berlin

    Preis:439.000 €
    €/m²:4142 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf. – Berlin – Bild 1 von 7
    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf. – Berlin – Vorschaubild 1
    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf. – Berlin – Vorschaubild 2
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    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf. – Berlin – Vorschaubild 6
    Geräumige Eigentumswohnung im malerischen Berlin-Mariendorf. – Berlin – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.406 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12105 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 439.000 € (entspricht 4142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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