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    4. Rarität in Lemsahl

    Rarität in Lemsahl

    22397 Hamburg

    Preis:1.147.900 €
    €/m²:7130 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Rarität in Lemsahl – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche1380 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.147.900 €
    • Preis pro m²7130 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.659 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Lemsahl an einer ruhigen Straße. Felder und Einfamilienhäuser wechseln sich in dieser idyllischen Lage ab. Alte Baumbestände zeigen den dörflichen Charakter. Dennoch ist die Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt! Somit Sie sind rasch an der S Bahn Poppenbüttel und dem AEZ. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Quartieren und sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Familien ist die Lage durch ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung attraktiv.Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.147.900 € (entspricht 7130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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