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    4. Jetzt an die Zukunft denken - Ihr Neubau mit OKAL

    Jetzt an die Zukunft denken - Ihr Neubau mit OKAL

    22397 Hamburg

    Preis:945.900 €
    €/m²:5875 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Jetzt an die Zukunft denken - Ihr Neubau mit OKAL – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche738 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis945.900 €
    • Preis pro m²5875 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.659 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt an einer verkehrsberuhigten Straße mit 30-km/h-Höchstgeschwindigkeit und einem ruhigen Straßenbild mit schön bepflanzten Gärten. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gehwege und eine geringe Durchgangsfrequenz, die das Quartier angenehm ruhig wirken lässt.Infrastruktur und Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch mehrere Buslinien, die regelmäßige Taktzeiten bieten und kurze Wege zur nächsten S-Bahn- Haltestelle ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, darunter Supermärkte und Nahversorgungszentren. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu erreichen, was die medizinische Versorgung sicherstellt.Schulen und Kitas sind gut erreichbar, wodurch sich kurze Wege für Familien ergeben.Kulturelle Angebote, Vereine und lokale Veranstaltungen tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnqualität in naturnaher Lage mit praktischer Anbindung und vielfältigen Versorgungs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 945.900 € (entspricht 5875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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