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    4. Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort.

    Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort.

    Salzgitter

    Preis:267.588 €
    €/m²:3616 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort. – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort. – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort. – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis267.588 €
    • Preis pro m²3616 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38226 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Umfeld vermittelt eine angenehme Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegtem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagstauglich zugleich und bietet beste Voraussetzungen für ein Wohnen, das von Komfort und kurzer Erreichbarkeit geprägt ist.Versorgungsmöglichkeiten, ärztliche Angebote, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut zugänglicher Distanz. Dadurch entsteht ein Lebensrahmen, der den Alltag spürbar erleichtert und zugleich eine entspannte Selbstverständlichkeit bewahrt.Erholungsflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ergänzen das Gesamtbild auf attraktive Weise. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder aktive Erholung lassen sich angenehm in den Tagesablauf integrieren und tragen zu einer ausgewogenen Wohnqualität bei.Auch in puncto Mobilität überzeugt das Umfeld durch gute Erreichbarkeit und eine vorteilhafte Anbindung an umliegende Zentren und weitere Destinationen. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Menschen mit gehobenem Eigenanspruch, sondern ebenso für Käufer mit Blick auf nachhaltige Attraktivität und solide Perspektive.Insgesamt präsentiert sich das Umfeld als stilvoll eingebetteter Rahmen für modernes Wohnen - ruhig, gepflegt und von einer Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und stilvollem Wohnkomfort.

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      267.588 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 267.588 € (entspricht 3616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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