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    4. Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen

    Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen

    Berlin

    Preis:315.000 €
    €/m²:3795 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen – Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen – Berlin – Vorschaubild 1
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    Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²3795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18672 €

      Mietrendite (ROI)

      5.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich hier sehr entspannt. Viele junge Kunstschaffende leben in Moabit und nutzen die Möglichkeit, Ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume, um ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und andere kulturelle Institutionen sind Zeugnis diese Bandbreite Moabits. Im Zentrum für Kultur und Urbanistik werden seit 2012 Projekte und Prozesse begleitet und ausgestellt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden: In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss groß geschrieben wird und mit vielfältigen Gastronomieangeboten aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Events. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches unmittelbar am U-Bahnhof Birkenstraße gelegen ist. Die U9 fährt hier sowohl Richtung Osloer Straße als auch zum Rathaus Steglitz und bringt Sie außerdem auf direktem Wege in wenigen Minuten zum Zoologischen Garten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit – vielseitig nutzbar und zentral gelegen

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      315.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 315.000 € (entspricht 3795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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