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    4. ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE

    ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE

    Stuttgart

    Preis:379.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE – Stuttgart – Bild 1 von 5
    ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      RUHEPOL NAHE DES ZENTRUMSDie Gänsheide zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet exklusives Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Stilvolle Altbauten, elegante Stadtvillen und gewachsener Baumbestand prägen das hochwertige Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.Die erhöhte Lage ermöglicht vielerorts schöne Ausblicke über die Stadt und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zum urbanen Trubel. Grünflächen und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht die Gänsheide zu einer der exklusivsten Adressen der Landeshauptstadt.Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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      ZENTRAL WOHNEN. RUHIG LEBEN. - WOHNEN IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE DER GÄNSHEIDE

      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 379.000 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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