Neubauwohnung im Herzen von Striesen
Dresden
Preis:259.000 €
€/m²:4111 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 16:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4111 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
787 €
Jährliche Mieteinnahmen
9444 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1309 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen-Süd, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, die nahegelegene Elbe sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Blasewitz und Striesen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
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259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 259.000 € (entspricht 4111 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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