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    4. Elegantes Luxus-Apartment in Aachener Bestlage (Burtscheid)..!

    Elegantes Luxus-Apartment in Aachener Bestlage (Burtscheid)..!

    Aachen

    Preis:595.000 €
    €/m²:4407 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2005
    Elegantes Luxus-Apartment in Aachener Bestlage (Burtscheid)..! – Aachen – Bild 1 von 9
    Elegantes Luxus-Apartment in Aachener Bestlage (Burtscheid)..! – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 09:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²4407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.405 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16860 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52076 Aachen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    AACHENER BESTLAGE: URBANES LEBEN TRIFFT AUF NATURNAHE ERHOLUNG..!Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft und eine exzellente Lebensqualität aus.Infrastruktur auf einen Blick:•Mobilität & Anbindung: Die Aachener Innenstadt, die renommierte RWTH Aachen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.•Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, erstklassige Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.•Bildung & Freizeit: Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis. Für Freizeitaktivitäten liegen der Aachener Wald, der Kupferbach-Weiher, sowie Sport- und Freizeitanlagen quasi vor Ihrer Haustür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 595.000 € (entspricht 4407 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Aachen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2005.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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