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    4. Wohnen mit Charakter: Hochwertiges 5-Zimmer-Maisonette-Loft nahe der Waitzstraße

    Wohnen mit Charakter: Hochwertiges 5-Zimmer-Maisonette-Loft nahe der Waitzstraße

    22607 Hamburg

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:7277 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Wohnen mit Charakter: Hochwertiges 5-Zimmer-Maisonette-Loft nahe der Waitzstraße – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Charakter: Hochwertiges 5-Zimmer-Maisonette-Loft nahe der Waitzstraße – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 19:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche191 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²7277 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.998 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35976 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek und zählt mit der nahegelegenen Waitzstraße und ihren Traditionsgeschäften, wie der Fischhandel Böttcher, die Fleischerei Hübenbecker oder das Café Schmidt, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle. Die vielen Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine besondere Lebensqualität. Ebenfalls für Qualität sorgt zweimal wöchentlich der Groß Flottbeker Wochenmarkt, mit seinem vielfältigen Angebot an fair gewonnenen Erzeugnissen aus der Region. Familien schätzen erstklassige Bildungseinrichtungen, wie die vielen Kitas, die Grundschule am Windmühlenweg, drei angesehene Gymnasien und die hochmoderne School of International. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung. Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant "Hygge", welches sowohl kulinarisch, als auch atmosphärisch ein Highlight ist. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, welche im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben sind. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 sowie an den Fähranleger Teufelsbrück sind von hier aus optimal gegeben. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die City, der Flughafen ist angenehm mit der S1 in ca. 55 Minuten oder per Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.390.000 € (entspricht 7277 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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