Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Raum für Lebensfreude und individuelle Entfaltung
45259 Essen
Preis:841.900 €
€/m²:4362 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 23:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche730 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis841.900 €
- Preis pro m²4362 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.903 €
Jährliche Mieteinnahmen
46836 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45259 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO (Verkauf/Vermittlung).Besitzen Sie bereits ein eigenes Grundstück? Gerne realisieren wir darauf Ihr Traumhaus.Falls Sie noch kein passendes Grundstück finden konnten, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice bei der Suche.Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Das Grundstück kostet circa 497.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil ist, dass nur für das Grundstück Kaufnebenkosten anfallen - und nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dies kann Ihnen schnell über 20.000 EUR ersparen.Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um weitere Details zu besprechen.
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Inseriert am 10. Juli 2026
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841.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 841.900 € (entspricht 4362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45259 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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