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    4. Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    76135 Karlsruhe

    Preis:395.000 €
    €/m²:3873 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 76135 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 76135 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 14:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3873 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.204 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14448 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Haltestellen Barbarossaplatz und Gebhardstraße sind nur 200 und 230 Meter entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Supermarkt nur 100 Meter entfernt zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere lokale Restaurants, die sich in einem Umkreis von 500 Metern befinden und perfektes Essen für jede Gelegenheit bieten. Bildungseinrichtungen, wie die DRK Landesschule Baden-Württemberg und die Staatliche Hochschule für Gestaltung, sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze in der Umgebung, laden zu schönen Spaziergängen ein und bereichern das Wohnerlebnis.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 395.000 € (entspricht 3873 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 76135 Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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