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    4. Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs

    Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs

    Braunschweig

    Preis:399.000 €
    €/m²:2696 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Traumwohnung im östlichen Ringgebiet Braunschweigs – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.547 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18564 €

    Mietrendite (ROI)

    4.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38102 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage am Altewiekring in Braunschweig, unmittelbar angrenzend an das beliebte Östliche Ringgebiet. Dieser Standort zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie hoher Wohnqualität.Die Innenstadt von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Mietergruppen.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus und Straßenbahnhaltestellen im direkten Umfeld gewährleistet. Auch der Braunschweiger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.Besonders hervorzuheben ist das sichere und angenehme Wohnumfeld durch die direkte Nähe zur Polizei. Trotz der zentralen Lage an einer Hauptstraße überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Ruhe im Innenbereich, da die Immobilie mit modernen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet ist.Die Kombination aus urbaner Lage, hervorragender Infrastruktur, hoher Sicherheit und gefragtem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und langfristig stabile Mietverhältnisse.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 399.000 € (entspricht 2696 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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