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    4. Penthouse über den Dächern von Blankeneses - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage

    Penthouse über den Dächern von Blankeneses - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage

    22587 Hamburg

    Preis:2.190.000 €
    €/m²:13354 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2018
    Penthouse über den Dächern von Blankeneses - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Penthouse über den Dächern von Blankeneses - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 16:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche164 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis2.190.000 €
    • Preis pro m²13354 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.969 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35628 €

      Mietrendite (ROI)

      1.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Zentrum von Blankenese, bieten wir auf dem Grundstück Ole Hoop 22 B eine 4,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss/Staffelgeschoss zum Kauf an. Blankenese, das ist die Kulisse für Urlaubsfantasien: reetgedeckte Fischerhäuschen, prächtige Villen, das Treppenviertel mit seinen eng verschlungenen Gassen, Plätzen, Winkeln - Klein-Italien im Westen Hamburgs. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine relative Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die kleinen Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Blankeneser Bahnhofstraße zum Shoppen. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn, mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee, mit dem Schiff die Elbe aufwärts oder mit dem Fahrrad immer die Elbe entlang.Blankenese repräsentiert wohl am deutlichsten das typisch hanseatische Lebensgefühl.Die Straße "Ole Hoop" ist eine Seitenstraße, die von der Kreuzung Erik-Blumenfeld-Platz/Dockenhudener Straße abbiegt. Bushaltestelle und der S-Bahnhof sowie das Zentrum von Blankenese mit seinen Einkaufsstraßen sind in unmittelbarer Nähe und schnell fußläufig zu erreichen. Gleichwohl sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig an der Elbe mit Sandstrand, den vielen Cafés und Restaurants und der Anlegestelle für die Elbdampfer, die zum gegenüber liegenden Ufer stromauf- und stromab fahren. Die Wohnung und insbesondere die Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse sind südwestlich und dadurch hell und sonnig ausgerichtet.

      Gleiche Immobilie

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      Penthouse über den Dächern von Blankeneses – zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      2.190.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.190.000 € (entspricht 13354 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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