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    4. Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT

    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT

    Karlsruhe

    Preis:180.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1886
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT – Karlsruhe – Bild 1 von 7
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT – Karlsruhe – Vorschaubild 6
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT – Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 00:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    526 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6312 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost, direkt gegenüber dem KIT Campus Süd. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufspendler und Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt suchen.Die Kaiserstraße zählt zu den bekanntesten innerstädtischen Lagen Karlsruhes und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Karlsruher Innenstadt, der Schlossbereich, der Campus Süd des KIT sowie weitere zentrale Einrichtungen sind von hier aus sehr gut erreichbar. Die Lage im Hinterhaus bietet zugleich eine gewisse Absetzung von der unmittelbaren Straßenlage der Kaiserstraße.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem KIT

    Inseriert am 26. Juni 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    190.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 180.000 € (entspricht 4500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1886.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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