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    4. Außergewöhnlich wohnen: Hochwertige Designwohnung in den Bouchegärten

    Außergewöhnlich wohnen: Hochwertige Designwohnung in den Bouchegärten

    12435 Berlin

    Preis:680.000 €
    €/m²:6476 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Außergewöhnlich wohnen: Hochwertige Designwohnung in den Bouchegärten – 12435 Berlin – Bild 1 von 8
    Außergewöhnlich wohnen: Hochwertige Designwohnung in den Bouchegärten – 12435 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 18:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²6476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.133 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12435 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage & Infrastruktur - urban, vernetzt und überraschend grünDie Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Alt-Treptows - genau dort, wo sich die Dynamik von Kreuzberg und Neukölln mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Die Anbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Berlin Treptower Park station erreichen Sie schnell die Ringbahn sowie die Berliner Innenstadt.Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnliche Nähe zur Natur - der weitläufige Treptower Park und die Spree sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustür.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die dem Kiez seinen lebendigen, kreativen Charakter verleihen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar.Eine Lage, die urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und grüne Rückzugsorte auf elegante Weise vereint.

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      680.000 €
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      Inseriert am 18. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 680.000 € (entspricht 6476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12435 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

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