2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in D-Ludenberg!
Düsseldorf
Preis:195.000 €
€/m²:4535 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 18:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²4535 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
557 €
Jährliche Mieteinnahmen
6684 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg auf der Bergischen Landstraße - einer gelungenen Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und guter Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag. Die Nähe zum Grafenberger Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten.Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befördern Sie unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen. Ob erster Schritt ins Eigenheim, komfortables Wohnen im Alter oder attraktive Kapitalanlage - die Lage bietet Ihnen Flexibilität und Lebensqualität zugleich.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 195.000 € (entspricht 4535 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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