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    4. Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach

    Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach

    Heidelberg

    Preis:135.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1979
    Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8364 €

      Mietrendite (ROI)

      6.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden Heidelbergs, der für seine gute Infrastruktur, seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte ist komfortabel. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgewogene Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive vermietete ETW im 2. OG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 135.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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