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    4. Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse

    Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse

    Bremen

    Preis:299.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse – Bremen – Bild 1 von 9
    Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse – Bremen – Vorschaubild 1
    Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse – Bremen – Vorschaubild 2
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    Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Maisonette mit Dachterrasse – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    850 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10200 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28201 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, links der Weser und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil steht für urbanes Wohnen mit gewachsener Struktur, lebendiger Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Mischung aus klassischen Wohnstraßen, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten macht die Neustadt zu einer der gefragtesten Lagen Bremens.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Grünflächen, die Neustadtswallanlagen sowie der nahegelegene Werdersee sorgen für attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut - mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile wie die Altstadt oder Woltmershausen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 299.000 € (entspricht 3215 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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