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    4. ANKOMMEN IN MÖHRINGEN: WO WOHNTRÄUME WIRKLICH ZUHAUSE SIND.

    ANKOMMEN IN MÖHRINGEN: WO WOHNTRÄUME WIRKLICH ZUHAUSE SIND.

    Stuttgart

    Preis:319.000 €
    €/m²:3158 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1895
    ANKOMMEN IN MÖHRINGEN: WO WOHNTRÄUME WIRKLICH ZUHAUSE SIND. – Stuttgart – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 10:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.776 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21312 €

      Mietrendite (ROI)

      6.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      IM HERZEN VON STUTTGART-MÖHRINGENMöhringen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der urbane Nähe mit viel Grün verbindet. Die hohe Lebensqualität entsteht durch eine sehr gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung - ideal für Familien.Zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie der beliebte Möhringer Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das SI-Erlebnis-Centrum mit Musicals, Kino und Wellness sowie die SchwabenQuellen als Entspannungsoase sorgen für Abwechslung. Cafés, Restaurants und Geschäfte runden das lebendige Umfeld ab.Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 319.000 € (entspricht 3158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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