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    4. Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Neukirchen-Vluyn

    Preis:269.000 €
    €/m²:2717 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Bild 1 von 9
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 1
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 2
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 3
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 4
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    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 8
    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Neukirchen-Vluyn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    747 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8964 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47506 Neukirchen-Vluyn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Neukirchen-Vluyn, gelegen am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit etwa 27.956 Einwohnern. Unser exklusives Wohnobjekt, eine charmante Maisonette, befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 100 Meter vom Marktplatz in Neukirchen-Vluyn. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich in der näheren Umgebung, etwa 5,0 km entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie aus drei verschiedenen Bäckereien, einem Drogeriemarkt und zwei Baumärkten wählen, die allesamt mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Eine Schule und eine Hochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können.Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Nähe ein Schnellrestaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben können Sie eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichen.Zur Freizeitgestaltung bietet Neukirchen-Vluyn ein breites Angebot. Ein Wasserpark und drei Sportzentren sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Museum und eine Galerie in der näheren Umgebung zu finden sind. Ein Fitnessstudio kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Zum Entspannen stehen Ihnen zwei Parks zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Schicke, moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
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    269.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukirchen-Vluyn beträgt 269.000 € (entspricht 2717 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Neukirchen-Vluyn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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