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    4. gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel

    gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel

    Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:4774 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel – Hamburg – Bild 1 von 9
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    gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel – Hamburg – Vorschaubild 8
    gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32088 €

      Mietrendite (ROI)

      5.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Hamburg-Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und grün geprägt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.NahversorgungAldi und Lidl liegen in der Nähe, ebenso Edeka Töpfert nicht weit entfernt. Für den schnellen Einkauf und den Alltag sind damit mehrere Optionen im direkten Umfeld vorhanden.MobilitätDie Bushaltestellen Veilchenweg (West), Sorthmannweg und Brehmweg liegen ganz in der Nähe. Mit der U-Bahn sind die Stationen Lutterothstraße, Hagenbecks Tierpark und Osterstraße bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist schnell erreicht, ebenso eine weitere Autobahnauffahrt mit den Angaben A 1, B 4 und B 5; der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt.FreizeitGrünzug Lokstedt, Park an der russischen Kirche und die Bewegungsräume Lenzsiedlung liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa Grün-Weiß Eimsbüttel und das Alster Dojo e.V. in der Umgebung.GastronomieRestaurants wie Gastronomía, Mata Hambre und HATARI Pfälzer Stube liegen im nahen Umfeld. Für den Abend bieten sich zudem Adressen wie Zazu oder die Vineyard Weinbar an.GesundheitDie Hausarztpraxis Lokstedt liegt ganz in der Nähe, weitere Praxen befinden sich im Umfeld. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf ist schnell erreichbar und ergänzt die medizinische Versorgung in der Umgebung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 4774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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