Sonnige Ruhe - ca. 58 m² mit Balkon in Baumschulenweg
12437 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4293 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
643 €
Jährliche Mieteinnahmen
7716 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12437 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Baumschulenweg liegt im Südosten Berlins, Bezirk Treptow-Köpenick. Das Haus steht an einer ruhigen Wohnstraße, zurückgesetzt hinter Rasenflächen und altem Baumbestand.Was den Alltag trägt, liegt in wenigen Hundert Metern: Grundschule 160 m, Kita 140 m, Bushaltestelle 200 m, Bäckerei 230 m, EDEKA …
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Inseratshistorie
Seit 16. März 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote249.000 €Diese Anzeige
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Anzeige ansehen
- 16. März 2026Immobilienscout24k.A.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 4293 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12437 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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