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    4. Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt

    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt

    Aachen

    Preis:538.000 €
    €/m²:4483 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt – Aachen – Bild 1 von 9
    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt – Aachen – Vorschaubild 1
    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt – Aachen – Vorschaubild 2
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    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt – Aachen – Vorschaubild 8
    Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis538.000 €
    • Preis pro m²4483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Aachen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem urbanen Umfeld, das sich besonders für einen aktiven Lebensstil eignet. Aachen ist als westlichste Großstadt Deutschlands Teil der Euregio Maas Rhein und profitiert von der Nähe zu Belgien und den Niederlanden. Das macht die Region attraktiv für alle, die grenzüberschreitend arbeiten, studieren oder ihre Freizeit flexibel gestalten möchten.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt wie Netto City liegt in der Nähe, ebenso eine gute Auswahl an Gastronomie. Für die schnelle Mittagspause oder den Feierabend bieten sich zum Beispiel Sen by Siam und Vabene! an. Wer zwischendurch ins Grüne möchte, erreicht den Suermondt Park in wenigen Minuten.Auch die Anbindung ist überzeugend. Mehrere Bushaltestellen wie Wallstraße und Theater sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sehr gute Verbindung innerhalb der Stadt. Der Aachener Hauptbahnhof liegt ebenfalls in der Nähe und bietet neben regionalen Verbindungen auch Fernverkehrsanschlüsse. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 544 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich Ziele im Umland und die umliegenden Städte gut anbinden lassen.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Innenstadtkomfort, guter Erreichbarkeit und regionaler Vielfalt mit kurzen Wegen in die Nachbarländer und in erholsame Natur rund um Aachen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt

      Inseriert am 5. April 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      538.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 538.000 € (entspricht 4483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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