Investieren in Germersheim - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mietern
76726 Germersheim
Preis:145.000 €
€/m²:3372 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 14:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²3372 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
630 €
Jährliche Mieteinnahmen
7560 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76726 Germersheim
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße in Germersheim und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen (ca.)- Supermarkt: 450 m- Bäckerei: 300 m- Apotheke: 450 m- Ärzte: 500 m- Kindergarten: 700 m- Grundschule: 900 m- Weiterführende Schulen: 1,5 km- Bahnhof Germersheim: 1,4 km- Universität Germersheim: 2,0 km- Stadtzentrum: 900 m- B9: 2 km- Karlsruhe: 35 km- Speyer: 15 kmDie Kombination aus guter Vermietbarkeit, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Universität macht Germersheim zu einem attraktiven Standort für Kapitalanlagen.
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145.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Germersheim beträgt 145.000 € (entspricht 3372 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76726 Germersheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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