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Stuttgart
Preis:190.000 €
€/m²:2639 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 14:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²2639 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
13536 €
Mietrendite (ROI)
7.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70437 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer bequemen, grünen und zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.Die Stadtbahn-Haltestelle "Schozacher Straße" mit der Linie U7 sowie dem Bus Nummer 52 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit den Öffentlichen sowie mit dem Auto ca. 15 Minuten.Zu den Bundesstraßen B10 und B27 sowie auf die Autobahn A81 sind es nur wenigen Minuten mit dem Auto.Stuttgart-Rot verfügt über sehr viele Kindergärten und mehrere Schulen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein Hallenschwimmbad.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 190.000 € (entspricht 2639 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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