Ihr individuelles Traumhaus gestalten - mit allkauf zum persönlichen Wohlfühlparadies
45359 Essen
Preis:525.900 €
€/m²:3578 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 00:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche147 m²
- Grundstücksfläche540 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis525.900 €
- Preis pro m²3578 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
40128 €
Mietrendite (ROI)
7.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45359 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Verkauf und die Vermittlung des Grundstücks erfolgen über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO.Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Dann bauen wir dort gern Ihr Traumhaus.Sollten Sie noch auf der Suche nach dem idealen Grundstück sein, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice professionell bei der Suche.Das allkauf-Konzept spart Ihnen dabei Zeit und Geld: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauobjekt. So können Sie oft mehr als 20.000 EUR einsparen.Die Angaben zu den Grundstücken basieren auf Informationen der Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück ist inklusive aller Nebenkosten etwa 250.000 EUR wert.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin, und wir erläutern Ihnen alle Details persönlich.
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525.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 525.900 € (entspricht 3578 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45359 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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