3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe
39104 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis135.000 €
- Preis pro m²1607 €/m²
- Heizkosten100 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
786 €
Jährliche Mieteinnahmen
9432 €
Mietrendite (ROI)
6.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Buckau - Industriecharme mit modernem GesichtSüdlich der Altstadt, am malerischen Ufer der Elbe, liegt mit Buckau das kreative Zentrum Magdeburgs, welches industrielle Geschichte mit modernem städtischen Leben vereint. Die historischen Industriebauten lassen die Vergangenheit des Viertels noch …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 10. März 2025 am Markt (19 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 139.000 € → 135.000 € (-3 %)
- 26. Apr. 2026Private Immobilienangebote135.000 €Diese Anzeige
- 25. Juli 2025Immobilienscout24135.000 €Anzeige ansehen
- 10. März 2025Immobilienscout24139.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 135.000 € (entspricht 1607 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39104 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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