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    4. 3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe

    3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe

    Magdeburg

    Preis:135.000 €
    €/m²:1607 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe – Magdeburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1607 €/m²
    • Heizkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Buckau - Industriecharme mit modernem GesichtSüdlich der Altstadt, am malerischen Ufer der Elbe, liegt mit Buckau das kreative Zentrum Magdeburgs, welches industrielle Geschichte mit modernem städtischen Leben vereint. Die historischen Industriebauten lassen die Vergangenheit des Viertels noch heute spürbar werden und verleihen Buckau einen einzigartigen Charme.Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und das öffentliche Nahverkehrsnetz ist eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof und eine Fährverbindung in den Stadtpark Rotehorn. Die gute Infrastruktur bietet darüber hinaus fußläufig alles, was man zum Leben braucht: Von Geschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.Noch heute sorgen die Kontraste von gründerzeitlicher und moderner Architektur in dem einstigen Industrieviertel für ein spannungsvolles und anziehendes Flair. Neben alteingesessenen Bewohnern und jungen Familien entdecken auch immer mehr Studenten den Stadtteil für sich. Die Vielfältigkeit der Bewohner spiegelt sich in einer blühenden Kulturszene wider, die Buckau mit Veranstaltungen, kreativen Initiativen und einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Kunstgalerien, Bars und Cafés bereichert. Daneben bieten das Elbufer und der Klosterbergegarten als erster deutscher Volksgarten grüne Erholungsflächen.Buckau ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein lebendiger Raum, der Geschichte, Kunst und modernes Leben auf wunderbare Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Innenstadtnähe

      Inseriert am 25. Juli 2025
      immoscout
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      135.000 €
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      Kapitalanlage im beliebten Buckau - Nähe Zentrum!

      Inseriert am 10. März 2025
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 135.000 € (entspricht 1607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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