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    4. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

    83404 Ainring

    Preis:374.000 €
    €/m²:6926 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 83404 Ainring – Bild 1 von 4
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 83404 Ainring – Vorschaubild 1
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 83404 Ainring – Vorschaubild 2
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 83404 Ainring – Vorschaubild 3
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 83404 Ainring – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis374.000 €
    • Preis pro m²6926 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    834 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10008 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort83404 Ainring
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Neubauwohnung befindet sich am Lindenweg 1 in Ainring, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Gemeinde Ainring zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die optimale Anbindung an die Städte Salzburg, Freilassing und Bad Reichenhall.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine machen Ainring zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Salzburg (ca. 15 Minuten), Freilassing (ca. 10 Minuten) oder Bad Reichenhall (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof Ainring sowie der öffentliche Nahverkehr bieten zusätzliche Mobilität. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Wintersport - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    " MODERNES WOHNEN IN BESTER LAGE ! "

    Inseriert am 14. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    325.000 €
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    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    374.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ainring beträgt 374.000 € (entspricht 6926 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 83404 Ainring.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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