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    4. Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach

    Fürth

    Preis:280.000 €
    €/m²:3043 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 4
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    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und zwei Stellplätzen in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3043 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-11T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.064 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12768 €

    Mietrendite (ROI)

    4.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Würzburger Straße im beliebten Fürther Stadtteil Burgfarrnbach – einer Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.Das historische Burgfarrnbacher Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der angrenzende Fürther Stadtwald sowie der Main-Donau-Kanal prägen das unmittelbare Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.Auch Berufspendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Burgfarrnbach mit Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Fürther Innenstadt und den umliegenden Städten. Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A73 erreichen Sie Fürth, Erlangen, Nürnberg sowie den Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit.Die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern der Region – darunter Bruder Spielwaren, uvex, Leonhard Kurz, Kennametal sowie das Klinikum Fürth – unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg macht Burgfarrnbach zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

    Gleiche Immobilie

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    Inseriert am 29. Juli 2024
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    Kaufen
    339.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 280.000 € (entspricht 3043 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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