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    4. Frei ab 2027. Penthouse. Provisionsfrei. Fahrstuhl. Zwei Terrassen!

    Frei ab 2027. Penthouse. Provisionsfrei. Fahrstuhl. Zwei Terrassen!

    Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:4737 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Frei ab 2027. Penthouse. Provisionsfrei. Fahrstuhl. Zwei Terrassen! – Berlin – Bild 1 von 9
    Frei ab 2027. Penthouse. Provisionsfrei. Fahrstuhl. Zwei Terrassen! – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4737 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10553 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in der Berlichingenstraße 15 im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grünflächen und die Spree sind schnell erreichbar und bieten Raum zur Erholung.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Beusselstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem besteht über die nahegelegene A100 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 4737 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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