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    4. vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz

    vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz

    7751 Jena

    Preis:62.000 €
    €/m²:1938 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1996
    vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz – 7751 Jena – Bild 1 von 7
    vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz – 7751 Jena – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Jena · Alle Immobilien in Jena

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 01:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis62.000 €
    • Preis pro m²1938 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4644 €

      Mietrendite (ROI)

      7.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7751 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Münchenroda gehört gemeinsam mit Remderoda zu den westlich gelegenen Ortsteilen der Universitätsstadt Jena. Gelegen auf dem landschaftlich reizvollen Saaleplateau und umgeben von geschützten Naturschutzgebieten, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der gefragtesten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Thüringens. Der Ortsteil ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage, gewachsene Strukturen sowie ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld aus. Typisch für Münchenroda sind Gehöfte, Landhäuser und eine offene Bebauung, die dem Ort seinen ländlichen und charmanten Charakter verleihen.Die Umgebung ist besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Natur und Erholung legen. Felder, Wiesen und weitläufige Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Jenaer Forst, die geschützte Natur der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Kulisse des Münchenrodaer Grundes unterstreichen den außergewöhnlich hohen Erholungswert dieser Lage. Ein besonderes Highlight für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die direkt ansässige Anlage von "Golf Jena" - ein exklusiver Sportplatz, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und regelmäßig überregionale Kundschaft und anspruchsvolles Publikum anzieht.Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage ist Münchenroda hervorragend an Jena und die umliegenden Orte angebunden. Das Jenaer Stadtzentrum, die Ernst-Abbe-Hochschule, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie wichtige Arbeitgeber wie Zeiss, Jenoptik und zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die nahegelegenen Ortsteile Isserstedt, Cospeda und Jena-West bieten ergänzende Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den direkt umliegenden Stadtteilen sowie im gesamten Stadtgebiet von Jena.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena beträgt 62.000 € (entspricht 1938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 7751 Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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