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    4. Eine Rarität in Winterhude

    Eine Rarität in Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:1.439.000 €
    €/m²:10428 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Eine Rarität in Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 4
    Eine Rarität in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eine Rarität in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 11:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.439.000 €
    • Preis pro m²10428 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30084 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Winterhuder Marktplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U Bahn Station Sierichstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während der Flughafen und der Bahnhof Dammtor auch mit dem Auto schnell erreichbar sind.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung. Abgerundet wird die Lage durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Alster und zahlreichen weiteren Grünflächen. Eine Wohnlage, die zu den schönsten und begehrtesten Hamburgs zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eine Rarität in Winterhude

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.439.000 € (entspricht 10428 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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