VIELSEITIGES 1-2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!
45259 Essen
Preis:428.000 €
€/m²:3722 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 11:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche255 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis428.000 €
- Preis pro m²3722 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
14352 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45259 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Essen-Heisingen, nur ca. 600 Meter entfernt vom Baldeneysee.Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 250 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Lelei" gewährleistet.Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 1,5 Km entfernt.In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
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VIELSEITIGES 1-2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!
Inseriert am 30. Juni 2026
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428.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 428.000 € (entspricht 3722 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45259 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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