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    4. Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer - bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet

    Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer - bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet

    Düsseldorf

    Preis:345.000 €
    €/m²:7188 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer - bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet – Düsseldorf – Bild 1 von 2
    Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer - bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer - bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²7188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      1.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Kalkstraße 42 befindet sich fußläufig zu den Rheinauen im alten Stadtkern von Wittlaer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten, eine Grundschule und eine U-Bahnstation befinden sich in unmittelbarerUmgebung.Die beliebte Altstadt von Kaiserswerth und somit weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte sind ca.10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dort befindet sich zudem die renomierteste Internationale Schule Du?sseldorfs (ISD).Wittlaer verfu?gt damit selbst u?ber ein vielfältiges Angebot und ist trotzdem nur eine kurze Auto- oder Bahnfahrt von der pulsierenden Du?sseldorfer Innenstadt entfernt. Dort findet sich ein breites kulturelles, gastronomisches Angebot neben der international bekannten Einkaufsmeile KÖ.

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      Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer – bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet

      Inseriert am 9. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 345.000 € (entspricht 7188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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