Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus

    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus

    53225 Bonn

    Preis:1.649.000 €
    €/m²:6842 €/m²
    Fläche:241 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1905
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Bild 1 von 9
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 2
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 3
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 4
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 5
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 6
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 7
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 8
    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus – 53225 Bonn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bonn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche241 m²
    • Grundstücksfläche177 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis1.649.000 €
    • Preis pro m²6842 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.952 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35424 €

    Mietrendite (ROI)

    2.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53225 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel – einem gewachsenen, niveauvollen Stadtteil, der urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität verbindet.Nur wenige Minuten vom malerischen Rheinufer entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Rheins, exklusive Restaurants sowie charmante Cafés prägen das gehobene Lebensgefühl dieser Lage.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung mit stilvollen und repräsentativen Immobilien aus – ein Umfeld, das Privatsphäre, Sicherheit und ein gepflegtes Nachbarschaftsbild garantiert.Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Köln und DüsseldorfGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrDer Flughafen Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stadtvilla im Herzen von Bonn-Beuel Gründerzeitcharme trifft modernen Luxus

    Inseriert am 5. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.649.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.649.000 € (entspricht 6842 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 241 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 53225 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...