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    4. Wohnqualität im Herzen von Winterhude - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung

    Wohnqualität im Herzen von Winterhude - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung

    22299 Hamburg

    Preis:149.000 €
    €/m²:6208 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Wohnqualität im Herzen von Winterhude - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung – 22299 Hamburg – Bild 1 von 2
    Wohnqualität im Herzen von Winterhude - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnqualität im Herzen von Winterhude - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²6208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8100 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, einem der gefragtesten und wertstabilsten Wohnstandorte der Hansestadt. Das Quartier verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und erfreut sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Nur wenige Minuten entfernt laden der Hamburger Stadtpark sowie die Außenalster zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Damit bietet die Lage einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur HafenCity, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnqualität im Herzen von Winterhude – Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 149.000 € (entspricht 6208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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