2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage - Magdeburg-Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg

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Preis:120.000 €

€/m²:1967 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juli 2026 um 05:07

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.5
Etage2
Baujahr1968

Kosten

Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²1967 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

430 €

Jährliche Mieteinnahmen

5160 €

Mietrendite (ROI)

4.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39108 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum.- Straßenbahn ca. 0,6 km- Stadtautobahn ca. 1,2 km- Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 km- City/Zentrum ca. 2,3 km

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 120.000 € (entspricht 1967 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39108 Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1968.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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