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    Bezugsfreie junge Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

    26123 Oldenburg

    Preis:314.900 €
    €/m²:4564 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    Bezugsfreie junge Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage – 26123 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie junge Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage – 26123 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 10:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis314.900 €
    • Preis pro m²4564 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    845 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10140 €

    Mietrendite (ROI)

    3.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26123 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Oldenburg. Die Ammergaustraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, fernab von Lärm und Hektik des Stadtgeschehens, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das alltägliche Leben besonders komfortabel. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW schnell und unkompliziert in die Oldenburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Die ruhige Wohnstraße eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld in einer lebenswerten Stadt schätzen. Oldenburg selbst punktet mit einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 314.900 € (entspricht 4564 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 26123 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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