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    4. Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

    Dresden

    Preis:160.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung – Dresden – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung – Dresden – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung – Dresden – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung – Dresden – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Striesen-West, einer der attraktivsten Stadtteile Dresdens, vereint auf harmonische Weise urbanen Charme und grüne Oasen. Diese Wohnlage gilt als besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist. Die Infrastruktur in Striesen-West ist erstklassig: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Für Pendler und Reisende ist der öffentliche Nahverkehr optimal ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht.Freizeitliebhaber finden im nahegelegenen Großen Garten, Dresdens größtem Park, eine perfekte Umgebung für Spaziergänge, Sport oder einfach nur Entspannung in der Natur. Kulturelle Angebote, wie Theater und Museen, sowie ein reiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés, bereichern den Alltag zusätzlich. Striesen-West verbindet historische Eleganz mit moderner Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      160.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 160.000 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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