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    4. Hell, ruhig, renoviert und frei: 1,5 Zimmer in Eimsbüttel

    Hell, ruhig, renoviert und frei: 1,5 Zimmer in Eimsbüttel

    20257 Hamburg

    Preis:312.000 €
    €/m²:8000 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1955
    Hell, ruhig, renoviert und frei: 1,5 Zimmer in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Bild 1 von 7
    Hell, ruhig, renoviert und frei: 1,5 Zimmer in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hell, ruhig, renoviert und frei: 1,5 Zimmer in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 16:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis312.000 €
    • Preis pro m²8000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-16T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    619 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7428 €

    Mietrendite (ROI)

    2.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20257 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Ein Zuhause mittendrin, mit Ruhe, Sonne und viel Grün! Hamburg - Eimsbüttel, zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen, ist eines der beliebtesten Hamburger Wohnviertel. Fußläufig finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in großer Auswahl, zudem eine breitgefächerte, internationale Gastronomie, eine hervorragende medizinische Versorgung, alle Schulformen und diverse Kindergärten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (U2, diverse Buslinien) sind die Universität und die Hamburger Innenstadt mit der schönen Alster in wenigen Minuten erreicht. Zur A7 gelangen Sie mit dem PKW in 10 Minuten. "Vor der Tür" der hier angebotenen Wohnung liegt nicht nur die bekannte Osterstrasse mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele Spiel-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist auch der schöne Unna-Park in unmittelbarer Nähe

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 312.000 € (entspricht 8000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20257 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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