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    4. Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven

    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven

    Cuxhaven

    Preis:309.000 €
    €/m²:6438 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Bild 1 von 8
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 1
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 2
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 3
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 4
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    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 7
    Sanierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cuxhaven – Cuxhaven – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²6438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort27474 Cuxhaven
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem etablierten, angenehm ruhigen Wohnumfeld von Cuxhaven. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit: Das Mehrfamilienhaus liegt zurückversetzt und somit nicht unmittelbar an der Straße, was für ein deutlich entspannteres Wohngefühl sorgt.Ein weiterer Komfortfaktor ist die praktische Parksituation direkt vor dem Gebäude - ideal für den Alltag und ein Plus an Bequemlichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Angeboten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Cuxhaven in der Regel schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Wasser und zum Strand, die Cuxhaven als Wohnort in besonderer Weise auszeichnet. Die Küste und die maritimen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Wohnlage vorteilhaft. Darüber hinaus besteht eine gute Bahnanbindung in Richtung Stade und Hamburg, sodass sich auch überregionale Ziele komfortabel erreichen lassen. Insgesamt bietet diese Adresse einen hochwertigen Rückzugsort in stadtnaher Lage - ruhig, komfortabel und passend zum Anspruch einer gehobenen, umfassend sanierten Wohnung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Cuxhaven beträgt 309.000 € (entspricht 6438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Cuxhaven.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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