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    4. Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park

    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park

    München

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:11017 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Bild 1 von 9
    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Vorschaubild 1
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    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Vorschaubild 3
    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Vorschaubild 4
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    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Vorschaubild 8
    Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²11017 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30384 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage an einer hübschen Grünanlage im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen/Herzogpark vereint alle Vorteile stadtnahen Wohnens mit einer ruhigen naturnahen Umgebung und deren hohem Erholungswert. Kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur machen die Wohnlage besonders attraktiv.Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark. Für Familien bietet Bogenhausen eine Vielzahl an Kindergärten und Bildungseinrichtungen - von Grundschulen über renommierte weiterführende Schulen mit einem fundierten und umfassenden Bildungsangebot. Die medizinische Gesundheitsversorgung wird durch Facharztpraxen und Kliniken, die internationales Ansehen genießen, garantiert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahn-Station Arabellapark (U4) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ideal. Und mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring/Isarring oder die Effnerstraße als Zubringer zur A8/A99 perfekt an die Innenstadt oder überregionale Ziele angebunden.

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      privateimmoangebote
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      Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia direkt am Park

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      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.300.000 € (entspricht 11017 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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