Erdgeschoss im Grünen: Stellplatz, Balkon, 2 Bäder
Nürnberg
Preis:349.000 €
€/m²:3753 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 20:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3753 €/m²
- Nebenkosten300 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
14148 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage in Nürnberg-Wetzendorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie von dort aus in lediglich 13 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen.Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der Nürnberger Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.Wetzendorf selbst ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordwesten Nürnbergs, der mit einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten punktet. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Leben mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 3753 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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