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    4. Attraktive Kapitalanlage in Holzkirchen - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Attraktive Kapitalanlage in Holzkirchen - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    83607 Holzkirchen

    Preis:238.000 €
    €/m²:4958 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1973
    Attraktive Kapitalanlage in Holzkirchen - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 83607 Holzkirchen – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage in Holzkirchen - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 83607 Holzkirchen – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:03
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis238.000 €
    • Preis pro m²4958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83607 Holzkirchen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Holzkirchen mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für den Alltag und hervorragend angebunden Richtung München und Starnberger See.Das Ortszentrum mit Marktplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Buslinien sowie die S-Bahn/Regionalbahn bieten eine zuverlässige und schnelle Verbindung nach München sowie ins Tegernsee-/Mangfalltal und in die umliegenden Gemeinden. Über die A8 (Anschluss Holzkirchen) erreichen Sie überregional komfortabel auch den Starnberger See.In der Nähe liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung. Für Freizeit und Erholung stehen weitläufige Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und beliebte Ausflugsziele im Voralpenland, etwa Richtung Tegernsee oder ins Mangfalltal und an den Starnberger See, zur Verfügung.Hier verbinden sich zentraler Wohnkomfort, kurze Wege und die Top-Anbindung nach München mit einem hohen Freizeitwert rund um den Starnberger See. Die ideale Grundlage für ein entspanntes Leben in Holzkirchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holzkirchen beträgt 238.000 € (entspricht 4958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83607 Holzkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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