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    4. Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See

    Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See

    13507 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:5267 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See – 13507 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See – 13507 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See – 13507 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5267 €/m²
    • Heizkosten141 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.011 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13507 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Bernstorffstraße 8a liegt in einer ruhigen, grün geprägten Lage im Nordwesten Berlins, nahe dem Tegeler See. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zur Greenwichpromenade zu Wasser- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Biergärten am Seeufer.Vorteile der Lage: * Nur wenige Schritte bis zum Tegeler See mit zahlreichen Promenaden- und Bootsverleihmöglichkeiten. * Vielfältige Naherholung in unmittelbarer Nähe: Wald, Parks und ruhige Wohnstraßen. * Gute Erreichbarkeit des Zentrums: regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Leitschnittstellen des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen schnelle Verbindungen in die City.Umfeld und Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und kleine Läden in der näheren Umgebung. * Cafés und Restaurants mit regionalem und internationalem Flair in Gehweite. * Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 5267 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13507 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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