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    4. 3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug

    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug

    Dresden

    Preis:268.500 €
    €/m²:3196 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Bild 1 von 9
    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Vorschaubild 1
    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Vorschaubild 2
    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Vorschaubild 3
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    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Vorschaubild 8
    3 Zi-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Aufzug – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 09:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis268.500 €
    • Preis pro m²3196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil in dem sich die Königsbrücker Straße befindet ist ein junger Stadtteil, der infrastrukturell bestens erschlossen ist. In der fußläufig erreichbaren Äußeren Neustadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants. Ebenso die Schauburg gegenüber unseres Verkaufsobjektes, welches ein traditionsreches Filmtheater von 1927 mit 800 Plätzen ist. Ausserdem laden viele kleine individuelle Geschäfte zum bummeln und Cafes zum verweilen ein. Selbst für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte. Die Albertstadt liegt zwischen Ausgehviertel und Naherholungsgebiet – und genau das macht den Wohnwert dieser Lage aus. Kurz auf einen Blick: unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks gute automobile Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus Städtisches Klinikum Dresden, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken Autobahnanschluss A 4 liegt in 6 km Entfernung Autobahnanschluss A 13 liegt in 7,5 km Entfernung Flughafen ist 6 km entfernt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GROßZÜGIGE 3 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG - IM STILVOLLEN ALBAU CA. AUS 1910 - DICHT ALAUNPARK

      Inseriert am 26. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 268.500 € (entspricht 3196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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